【海伦堡玖悦澜湾】江门海伦堡玖悦澜湾200问-江门世联集

海伦堡玖悦澜湾楼盘200问

项目总体规划包括哪些产品？

项目设有类独栋别墅产品，高层洋房，公寓，商铺。

电话.有线电视预留各户型部位分布

电话、网络共用光纤入户，在户内弱电箱留接口；有线电视同轴电缆入户，在弱电箱留接口。

每户电表容量？

建筑面积80m²及以下的住宅配置为4kW，80-120（含）m²的住宅配置为6kW，120-150（含）m²的住宅配置为8kW；一户一表；按满足实际需求。低层住宅用电标准为按每平方米60W配置；一户一表，满足实际需求。商铺负荷指标：普通商铺单位负荷按 120~150W/m2 考虑，餐饮商铺单位负荷按 250~300 W/m2 考虑（层高大于等于 4.5 米取上限，层高低于 4.5 米取下限）

外墙.内墙.阳台门窗选用哪种建筑材料？

外墙选用外墙涂料、仿石砖、铝板饰面。内墙选用乳胶漆、腻子、水泥砂浆、水泥石灰砂浆建筑材料。阳台和门窗选用普通铝合金+玻璃。

电梯速度是多少？

1幢-9幢电梯速度：1.75m/s

项目的具体位置？通讯地址？

江门新会枢纽新城今洲路南侧、启超大道东侧

土地证多少年，起始期限分别是？

住宅70年，使用期限2090年10月23日；商业50年，使用期限2060年10月23日。

住宅窗户采用何种玻璃？什么颜色的玻璃，厚度，有何特点（隔音.防热）？住宅窗框采用什么材料？

高层住宅窗框为普通铝合金，沿项目地块东侧规划道路的功能房间玻璃为6+12+6（内白外水晶灰）中空玻璃，其余为6mm水晶灰玻璃；公寓窗框为普通铝合金，二层以上为6+12+6（内白外水晶灰）中空玻璃，首二层为6+12+6白玻LOW-E中空玻璃；低层住宅窗框为铝合金窗框，玻璃为6+12+6（内白外水晶灰）中空玻璃(正负零以下为白玻）。

阳台的样式.栏杆材质.高度？是否封闭？

景观阳台、生活阳台采用铝合金玻璃组合栏杆；赠送房间的改造阳台采用砖砌+锌钢组合栏杆。高度满足高层规范1.1m及低层1.05m高度要求。（1~3幢01、04户生活阳台，4幢01户、05户生活阳台和储藏室位置阳台为封闭阳台）

小区公建配套设施（垃圾房.配电房等）分布如何

垃圾房分别设置于20幢、21幢商业后面；配电房分别设置在1-7幢高层住宅首层以及9幢公寓首层，消防控制室设置在3幢首层，物业管理用房分别设置在3幢高层住宅1-3层以及8幢首层。

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